Quando o Estado financia, o lucro é certo — para alguns
Na semana em que o governo Lula anunciou a criação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada para famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, um nome conhecido do setor imobiliário correu para os holofotes: Rubens Menin, fundador da MRV Engenharia. Em declaração reproduzida com entusiasmo por veículos como o Brasil 247 e a CNN Brasil, Menin elogiou a medida:
“É uma excelente notícia, tanto para a construção civil quanto para as famílias brasileiras.”
Mas como sempre acontece quando o governo “ajuda”, convém perguntar: quem realmente está sendo ajudado?
A fachada social de um negócio garantido
O Minha Casa, Minha Vida é vendido como um programa social, mas na prática, ele representa uma injeção direta de recursos públicos em empresas privadas, com lucros assegurados por contratos, subsídios e garantias governamentais. A MRV, maior construtora da América Latina, foi durante anos a maior beneficiária desse programa.
Segundo reportagem do The Intercept Brasil, em 2018, 77,8% dos lançamentos da MRV estavam dentro do programa habitacional. Não por acaso, a empresa comemorava resultados recordes. O que se vende como “política pública” é, na verdade, uma transferência indireta de riqueza: do pagador de impostos para o lucro corporativo.
Referência:
The Intercept – MRV, a empresa que mais lucra com o Minha Casa Minha Vida
O velho truque do “capitalismo de compadrio”
Do ponto de vista econômico, subsídio é privilégio — não política social. O governo escolhe um setor, injeta dinheiro, facilita crédito, reduz burocracias. Mas isso não cria riqueza. Apenas desloca recursos, criando distorções artificiais de mercado.
Murray Rothbard foi claro:
“Sempre que o governo intervém, ele beneficia uns em detrimento de outros. Isso não é neutralidade. É coerção disfarçada de benevolência.”
O caso do setor imobiliário no Brasil é emblemático. Enquanto milhões de pequenos empreendedores lutam para sobreviver com margens apertadas e impostos sufocantes, gigantes como a MRV recebem tratamento especial, crédito barato, demanda garantida e aplausos da imprensa.
O custo invisível: inflação, distorção e bolhas
Ao subsidiar imóveis, o governo infla artificialmente a demanda. Isso eleva os preços do setor como um todo, reduz a eficiência alocativa do capital e pode gerar bolhas especulativas — como já se viu em países como os EUA, com o colapso de 2008.
O economista Friedrich Hayek alertava que:
“A manipulação da moeda e do crédito por parte do governo inevitavelmente distorce os sinais do mercado, levando a uma má alocação de recursos.”
Ou seja: programas como o Minha Casa, Minha Vida não apenas não resolvem o problema da moradia — eles agravam, ao encarecer o metro quadrado, deslocar investimentos e concentrar mercado.
A aliança do capital com o poder
É curioso como setores que se dizem liberais na economia correm para abraçar o Estado quando há dinheiro em jogo. Rubens Menin não está errado em defender sua empresa — o problema é um sistema que permite (e incentiva) esse tipo de simbiose entre política e negócio.
A criação da Faixa 4 é uma ampliação explícita do intervencionismo. Em vez de corrigir os fundamentos que encarecem a habitação — como a burocracia urbanística, o monopólio fundiário e os altos tributos — o governo escolhe ampliar os subsídios para a classe média.
Enquanto isso, o pagador de impostos, que não consegue crédito, continua bancando a festa.
A mídia aplaude — e a concorrência desaparece
Sites como Brasil 247, CNN e Valor Investe aplaudiram a medida como “inovadora”, “inclusiva” e “estrategicamente correta para aquecer o setor da construção”. Nenhuma linha sobre os custos fiscais, o risco de bolha imobiliária ou o fato de que empresas menores não têm acesso aos mesmos canais de financiamento.
Links para referência:
O discurso é sempre o mesmo: o Estado “movimenta a economia”. Mas na prática, ele só movimenta o capital de uns para o bolso de outros. Com o detalhe de que quem paga a conta não está na foto da assinatura do programa.
Subsídio não é justiça social. É captura estatal.
Como bem alertava Bastiat:
“O Estado é a grande ficção pela qual todos tentam viver às custas de todos os outros.”
O problema não está em Rubens Menin. Está em um modelo que recompensa o corporativismo com dinheiro público, distorce a economia e mata a concorrência legítima.
🧭 Conclusão
Quando empresários elogiam o governo por programas que aumentam seu faturamento com dinheiro do contribuinte, não estamos diante de uma política pública — estamos diante de um pacto não declarado entre poder e privilégio.
O verdadeiro problema da habitação no Brasil não é falta de subsídio. É excesso de governo, má gestão do solo urbano, burocracia cartorial e moeda desvalorizada.
Enquanto isso, seguimos financiando lucros privados com perdas públicas.
E chamando isso de progresso.
🔗 CTA
📩 Quer continuar recebendo análises como essa?
Assine a newsletter Radar Econômico:
Portuguese 
English